Ustawa o ochronie lokatorów a podwyżka czynszu

Nieruchomości Konin

domy, nieruchomości w budownictwie

Pomieszczenie gospodarcze w budynku - to pomieszczenie znajdujące się poza mieszkaniem lub lokalem użytkowym, służące do przechowywania przedmiotów lub produktów żywnościowych użytkowników budynku, materiałów lub sprzętu związanego z obsługą budynku, a także opału lub odpadów stałych.

finanse: sprzedaż działki, gruntu

Opłata za wcześniejszą spłatę - kwota, jaką zapłacimy, kiedy spłacimy część lub całość kredytu przed ustalonym w umowie terminem.

ubezpieczenie: domu, mieszkania

Uposażony / Uprawniony - osoba uprawniona do otrzymania świadczenia ubezpieczeniowego. Uposażony pojawia się w ubezpieczeniach na życie, gdzie sam ubezpieczony, przy okazji zawarcia umowy, wskazuje osobę, która ma otrzymać świadczenie ubezpieczeniowe na wypadek jego zgonu.

Ustawa o ochronie praw lokatorów określa zasady podwyżki czynszu. Zgodnie z ustawą właściciel może podwyższyć czynsz wypowiadając jego dotychczasową wysokość, najpóźniej na koniec miesiąca kalendarzowego, z zachowaniem terminów wypowiedzenia. Termin wypowiedzenia wysokości czynszu wynosi 3 miesiące, chyba że strony w umowie ustalą termin dłuższy. Wypowiedzenie wysokości czynszu powinno być pod rygorem nieważności dokonane na piśmie. Podwyżka w wyniku której wysokość czynszu przekroczy albo następuje z poziomu wyższego niż 3% wartości odtworzeniowej lokalu może nastąpić w uzasadnionych przypadkach, o których mowa niżej. Na pisemne żądanie lokatora właściciel, w terminie 14 dni od dnia otrzymania tego żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawia na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację. Jeżeli właściciel nie uzyskuje przychodów z czynszu albo innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, jak również zapewniającym zwrot kapitału i zysk, wówczas podwyżkę pozwalającą na osiągnięcie tego poziomu uważa się za uzasadnioną.

mieszkania w koninie, koło nieruchomości

nieruchomości, mieszkania konin, domy, działki, grunty, lokale, sprzedaż, kupno, wynajem, zamiana

tagi

biuro nieruchomości, agencja nieruchomości, domy nieruchomości na sprzedaż, mieszkania na sprzedaż konin, nieruchomości, nieruchomości domy na sprzedaż, lokale do wynajęcia konin, kupno domu, zamiana mieszkania, wycena nieruchomości, mieszkanie w koninie, sprzedaży lokalu, nieruchomości wycena, kupić dom, dom, wysokość czynszu, kupno mieszkania, lokal, nieruchomość, mieszkania konin, nieruchomość w spadku, ceny domów, agencji nieruchomości, jakiego domu szukasz, sprzedaż domu, nieruchomości konin, sprzedaż nieruchomości, podwyżka czynszu, zamiana domu, lokale, wynajem domu, domy na sprzedaż, dom na sprzedaż konin, nowe mieszkania konin, mieszkania do wynajęcia w koninie, domu, tanie domy sprzedaż, kupić mieszkanie, wynajem mieszkania, zamiana nieruchomości, działki, kupno nieruchomości, domy, domy na sprzedaż w koninie, wynajem nieruchomości, mieszkań, ceny mieszkań, sprzedam dom konin, domy mieszkania na sprzedaż, mieszkanie, ceny nieruchomości, sprzedaż mieszkania, mieszkania w koninie, czynsz, grunty, budowa domu, sprzedam mieszkanie konin, mieszkania

dom w budownictwie

Ściana zewnętrzna - Pełni funkcję rozdzielającą pomiędzy wnętrzem budynku a otoczeniem zewnętrznym. Chroni wnętrze budynku przed wpływem warunków atmosferycznych. Najczęściej pełni także funkcję konstrukcyjną.

prawo: kupno działki, gruntu

Samowola budowlana - opłata legalizacyjna - Wysokość opłaty legalizacyjnej wylicza się według następującego wzoru:
Stawka opłaty (s) x współczynnik kategorii obiektu (k) x współczynnik wielkości obiektu budowlanego (w) = wysokość opłaty legalizacyjnej.
Podstawowa stawka opłaty legalizacyjnej, określona w art. 59f Prawa budowlanego wynosi 500 zł. Stawka opłaty legalizacyjnej w przypadku samowoli budowlanej podlega pięćdziesięciokrotnemu podwyższeniu.

Budowa - nie zawsze do wybudowania obiektu konieczne jest pozwolenie na budowę. W pewnych wypadkach wystarczające jest jedynie zgłoszenie staroście zamiaru budowy. Lista kategorii budynków, do wzniesienia których nie jest potrzebne pozwolenie na budowę, ale jest potrzebne zgłoszenie zawarta jest w art. 30 prawa budowlanego. Do najważniejszych zalicza się:

obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną,
wolno stojące parterowe budynki gospodarcze, wiaty i altany o powierzchni zabudowy do 25 m2,
ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów, torów kolejowych i innych miejsc publicznych oraz ogrodzenia o wysokości powyżej 2,20 m,
kraty na budynkach mieszkalnych wielorodzinnych, użyteczności publicznej i zamieszkania zbiorowego oraz obiektach wpisanych do rejestru zabytków,
miejsca postojowe dla samochodów osobowych do dziesięciu stanowisk włącznie,
tymczasowe obiekty budowlane, niepołączone trwale z gruntem i przewidziane do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce,
przydomowe baseny i oczka wodne o powierzchni do 30 m2,
urządzenia o wysokości powyżej 3 m na obiektach budowlanych,
obiekty małej architektury w miejscach publicznych.

domy jednorodzinne w ubezpieczeniach

awaria drzwi zewnętrznych -

zacięcie się zamka, zaklinowanie się złamanego klucza lub innego urządzenia otwierającego w zamku lub zniszczenie zamka przez osoby trzecie w taki sposób, że otwarcie drzwi do miejsca ubezpieczenia nie jest możliwe bez interwencji ślusarza,
nagłe i niezależne od woli Ubezpieczonego zatrzaśnięcie się drzwi w taki sposób, że Ubezpieczony pozostaje na zewnątrz miejsca ubezpieczenia, a klucze lub inne urządzenia otwierające znajdują się wewnątrz miejsca ubezpieczenia.

finanse: kupno nieruchomości

Zmienna stopa procentowa - oprocentowanie kredytu, które może zmienić sie w czasie - suma stopy referencyjnej (np. zmieniający się WIBOR czy LIBOR) oraz marży banku.

Nieruchomości Konin

Nieruchomości Konin

domy, nieruchomości w budownictwie

finanse: sprzedaż działki, gruntu

ubezpieczenie: domu, mieszkania